서울 ‘내 집 마련’ 꿈 멀어졌다

“대출 묶이니 현금 1억 더 필요” 서울 신혼부부 ‘내 집 마련’ 꿈 멀어졌다

 

1. 대출 한도 축소로 현금 부담 급증

• 서울시 분석 결과, 최근의 대출 규제(6·27, 10·15 대책 등)로 인해 신혼부부는 평균 1억 4만원, 청년 가구는 약 6231만원의 대출 가능 금액이 줄어들었습니다.
• 이는 각 가구 평균 자산의 30~40%에 달하는 금액으로, 부족한 차액을 현금으로 메워야 하는 상황입니다.

2. 무주택자 76% “내 집은 꼭 필요하다”

• 서울 무주택 가구 중 대다수는 투기가 아닌 ‘안정적 실거주’를 위해 자가 소유를 원하고 있습니다.

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• 특히 청년(88%)과 신혼부부(86.6%)의 내 집 마련 의지가 매우 높지만, 서울 아파트 평균 매매가(12억 3000만원) 대비 자산 규모가 턱없이 부족한 실정입니다.

3. 서울시의 제언: 다층적 금융지원 필요

• 대출 규제로 인해 자가 진입 시점이 늦춰지면 생애주기별 주거 사다리 형성이 어려워집니다.
• 서울시는 실거주 목적의 청년·신혼부부를 위해 신용보강 등 추가 금융지원과 공공·민간 임대주택 공급 확대 등 맞춤형 대응이 시급하다고 강조했습니다.

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